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上海LV大厦开业不足2年就要卖掉澳门赌王

发布时间:2019-05-22 09:54:53 编辑:笔名

上海LV大厦开业不足2年就要卖掉? 澳门赌王或全接盘_中心

当时这座商场有多大野心,现在的光景就有多落寞。如果 LVMH 退出,它旗下那些大牌也会走吗?上海虹桥有一座白色大厦,如果你坐车经过高架去虹桥机场,它是你一定不会忽略的建筑物 主要因为实在和周边风景格格不入。有人说它像 UGG 那种靴子,还有好听的说法是 舞女的裙摆 ,它的官方名字是 尚嘉中心 ( L Avenue ),但 靴子楼 和 LV 大厦 这两个俗名更为上海人所熟知。

2015 年春季,大厦开业将近两年,但经多方了解,这座LV大厦的两方股东正在商谈一笔交易。大厦50%的股份是由 澳门赌王 何鸿燊家族旗下澳娱中国集团有限公司持有的,他们很可能吞下LV大厦另外50%的股份,其持有者是 LVMH 旗下一只房地产私募基金。

一旦成交,大厦将完完全全成为何鸿燊家族产业。

大厦之所以被称为 LV大厦 ,是因为和LVMH 集团有着密切的联系。2009 年,LVMH 集团和主席阿诺( Bernard Arnault )个人均参与出资,成立了一只名叫L Real Estate 的基金。

这是一只专注于投资房地产的私募基金。也就是说,他们募集来不少钱,投资于房地产行业,主要用来建商场;等商场运营成熟后,他们再将商场卖出更高的价钱;至于赚到的钱,投资人和管理项目的人,都有份分享。

基金投资与品(专题阅读)牌运营本来互不相干,但外界还是常常把这只基金做的事,视为LVMH 集团的行为。基金被俗称为 LV 基金 这个说法并不准确 他们投资的楼,自然也就被认为是 LV大厦 。

大厦 2009 年奠基,总投资 5 亿美元,阿诺与何鸿燊两位大佬均亲赴现场。2013年6月,大厦开业当天,盛况空前,当时红得发紫的《小时代》团队齐齐亮相造势。何鸿燊的四太太梁安琪,也带着几位子女,穿梭于衣香鬓影之中。

如果你逛过 LV 大厦,可能你会惊讶于那里高级的品牌阵容。

在商场和购物中心招商如此艰难的今天,LV 大厦却能极为地招来LV、Dior 、Celine 、Fendi 、Loewe 琳琅满目的腕表只能被挤到地下楼层,Ralph Lauren、Burberry、Prada 这些独立品牌也都争先恐后地钻进这座神秘大厦。

LV 大厦一度被预测可能成为上海虹桥的 恒隆广场 ,向来热爱争风吃醋的品牌们甚至在商场开幕之前 抢 铺面,拼命占住好位置,唯恐落入对手之手。

不知基金是怎样让 LVMH 麾下那么多大品牌前来捧场的,阿诺是否曾亲自过问。更不容易的是把竞争对手也都聚拢过来,济济一堂。总之,如此阵容让观者无不心悦诚服,坚信大厦与 LVMH 之间关系非同一般。

但开业还不到两年,股东开始谈卖楼了。

一位接近双方股东的房地产业内人士透露,基金方面有意将其持有的 50% 股份卖给何鸿燊家族。

据称双方还没有达成正式的协议,但何鸿燊家族方面已经展开了一部分尽职调查,说明已经有了初步的意向。可以说,何鸿燊家族是进展为深入的一个潜在收购方。

另一位港资房地产企业内部人士的说法与之相印证: 去年基金方面方面曾在市场上询价,但他们没有正式委托任何中介公司收集报价。一般来说,何鸿燊家族本来就是股东,是有优先购买权的。他们不想买,基金才可以卖给其他亾

这位人士掌握的的消息是,股东双方正在谈这笔交易。《好奇心》就此事向 LV 大厦方面求证。负责大厦运营的管理公司表示,对正在谈交易这一说法并不知情。又向管理公司的官方邮箱和 LVMH 大中华区总监的工作邮箱发送了采访问题,但截至发稿,没有收到回复。

其实今年早些时候,业内已一度盛传 LV 大厦待沽,但下家一直不明朗,一些外资房地产大鳄曾出现在绯闻名单里。大厦管理公司方面曾出面澄清,表示短期内不会卖,也否认了 LVMH 旗下品牌可能撤出的传闻。

何鸿燊方面一直由四太太梁安琪出面打理LV大厦的各种事务。

梁安琪似乎对这个项目情有独钟,她亲自为商场引入一家名为 Caf de L Avenue 的咖啡店,开在商场二楼,延续了她本人做澳门葡京茶餐厅的兴趣,试图打造高级法式西餐厅。

然而,市场很快就泼来了一瓢冰水。

2013 年 LV 大厦开幕之后,始终客流惨淡,昂贵的设施常常空转,就连在绝大部分商场都不会冷场的地下楼层餐饮区域,生意也不怎么样。

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