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V领地青年社区发布2017上海长租公寓白出世

发布时间:2020-09-24 17:26:38 编辑:笔名
V领地青年社区发布2017上海长租公寓白皮书

随着朋友圈的毕业照、毕业仪式刷屏潮一过,大批毕业生从学校涌入租房市场,上海作为求职热门城市更是迎来租赁旺季。在第四次单身浪潮和消费升级的叠加下,越来越多的年轻人表示在“住”这件大事上不愿将就,而近年来兴起的长租公寓,则成为很多寻求品质生活的年轻人的。

7月7日出台的《上海市住房发展“10三五”规划》,明确提出要培养发展住房租赁市场,大幅提高租赁市场供应比例、以市场为主满足多样性住房需求,才能让租房者住得更好,留住和吸引更多人材,增强城市竞争力。近年来长租公寓在租赁市场上的不断探索与尝试,使其成为贯彻这1政策的先行者。

近日,体量位列上海的长租公寓品牌V领地青年社区通过问卷调查的方式,对上海长租公寓的青年租客进行了多维度调研,并发布《魔都新租赁时期白皮书——长租公寓租赁报告》(以下简称《白皮书》),揭秘上万年轻人的生活状态,为“让年轻人生活得更好”这1目标提供数据支持。

《白皮书》显示,近半数青年租客为单身独居状态,有品质且便捷的生活方式成为他们的共同需求。私密性好、配套全、安全系数高、社交本钱低的房子对年轻人更具吸引力,并希望在“住”以外,享受更多社区提供的个性化服务。

上海长租公寓租客画像:房租占工资3成以上

根据此次调查得出,长租公寓租客群体的典型画像为:一个30岁以下,工作不到5年的白领,每天单程通勤时间在1小时内。工作之外的时间,他们更愿意待在社区内,偶尔也会出去“浪一浪”。

数据显示,74%的租客为本科及以上学历,研究生、博士及以上占14%。另外,每7个青年公寓租客中,就有1个有过出国学习或工作的经历。上海青年租客的文化教育水平居于高位。

他们的工作薪资大多在1万元以下,其中6001-8000元、8001-10000元收入的租客多。同时调查显示,8成以上租客可接受的每个月租金范围在2001-4000元/人/间。按以上结果显示的大多数租客工资范围估算,多数租客能接受的房租收入比在30%以下,与实际情况基本持平。

值得注意的是,单身独居青年正在成为租客中不可忽视的力量,根据此次调查数据显示,青年公寓中的单身租客占比达54%,他们普遍寻求有品质的生活,深信“一个人也要过得好”,愿意分享自己的生活,而社交需求也正在成为很多独居青年的“刚需”。

上海青年心中的理想住所:私密、安全、便捷一个都不能少

调查显示,82%的上海青年租客,将周边配套列为租房时的重要考量因素,也有一部分租客表示,相比周边配套,会重点考虑房子本身的配置和装修。值得注意的是,因为网购和外卖的发展与迅速普及之势,使得这一影响因素在减弱。

相比传统租房,青年公寓在私密性好、配套全、安全系数高、社交成本低等方面对年轻租客更具吸引力,其中73%的租客选择了私密性好这一因素,45%则是被青年公寓的配套齐全所吸引,说明年轻人对“住”的品质要求越来越高。

“好好住”之外,一个一站式满足需求的理想社区长这样

并发展公众参与、接受社会监督。构建以房地产税和资源税为主的地方税体系

本次调查显示,现在的年轻人对于“住”的认知已发生变化,希望社区提供个性化服务成了租赁考量指标。而他们在社交方面的需求也变得更多元化、个性化。

大部分青年租客较关注提高生活便捷度的公共配套,如超市便利店、公共健身房、水果店、小食交易的流程也更加清晰;二是交易过程全部信息化后铺等,另外,也有不少青年希望社区内具备书吧、咖啡厅、公共客厅、办公洽谈等个性空间。以V领地青年社区为例,在现有的公共区域中,社区的公共客厅受租客欢迎,另外,多媒体室、健身馆、操场等区域也成了很多租客的休闲娱乐之所。大社区的居住配套环境受到被越来越多年轻人的点赞。

与大多数人对邻里关系冷漠疏离的印象不同,居住在长租公寓中的年轻人十分愿意就近社交,与同一社区的邻居们分享生活和互动。调查显示,在V领地App上的活动、交易、求助等各项社交功能中,租户对活动功能热忱较高。

在青年公寓组织的活动中,租客对聚会、运动、旅行类活动参与意愿高,这与目前光荣、狼人杀等游戏的风行不无关系,也显示出年轻人更偏爱轻松、健康、互动性强的社交方式。

住在长租公寓的单身青年的一天

作为一个工作刚满2年的90后单身租客,小林分享了他住在长租公寓的一天日常。

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