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人均住房超40m2部分征房产税

发布时间:2019-08-16 19:00:03 编辑:笔名

  社科院28日发布报告认为,政府住房保障的将不能仅仅着眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。其建议应对城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分,无论其是何种产权性质均应按评估价格征收税率较高的税,其应该覆盖新上市的商品房和现有存量房。

  中国社科院战略研究院发布的《中国财政政策报告2012/201 —新型城市化背景下的住房保障》报告指出,如维持当前的建设力度,中国住房市场的总量供求矛盾并不突出。但当前中国高房价超过居民支付能力;保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的将不能仅仅着眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。

  报告建议,加大公租房建设力度,同时将小产权房纳入保障性住房租赁体系,且免征房产税。

  同时,以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。建议应及时推广上海、重庆经验,针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。具体操作细则即对于城镇居民人均用房超过40平方米的部分,无论其住房是何种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的房产税,对于40平方米以下部分,则不征收房产税,新上市的商品房和现有存量房均纳入计税范围。

  报告还特别建议,当前阶段还应通过税收手段将小产权房、空置商品房调动出来,接受政府租金管制,租赁给中低收入居民。

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