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2009住房计划铺轨保障之路

发布时间:2019-08-18 23:30:08 编辑:笔名

  据住房和城乡建设部住房建设规划指导督办办公室的统计,截至 月 1日(住房和城乡建设部要求各地在 月底前制定并公布2009年住房建设计划),在全国287个地级及以上城市中,已经有21 个城市编制完成2009年住房建设计划并向社会公布。在各城市住房建设计划中,值得关注的一点就是,以住房保障为主线的新住房产业政策得以贯彻,本报报道的上海、广州、深圳这三个城市样本就鲜明地体现出这一特色。

  广州:保障房增20~58万平方米

  ■本报 曾冬梅 广州报道

  月 1日公布的《广州市辖区2009年住房建设计划》较大幅度地增加了保障型住房的供应。

  根据计划,2009年广州市供应政府保障型住房用地80万~101万平方米,规划建筑面积158万~200万平方米。其中,廉租住房用地5万~6万平方米、规划建筑面积8万~10万平方米;经济适用房用地75万~95万平方米、规划建筑面积150万~190万平方米。

  根据这样的供地布局,广州有望在2010年前解决在册的6万多户低收入家庭的住房问题。

  2008年计划的数据是供应保障型住房用地50万~90万平方米,规划建筑面积100万~180万平方米。其中,廉租住房用地4万平方米,规划建筑面积8万平方米;经济适用住房用地46万~86万平方米,规划建筑面积92万~172万平方米。

  两年的数字对比可看出,2009年广州保障型住房的供应规模增长了20万~58万平方米,主要是因为经济适用房的规划建筑面积比2008年大幅提高了18万~58万平方米。

  “这是在全市普查的基础上做的调整。”合富辉煌首席分析师黎文江介绍,2007年年底进行的全市低收入住房困难家庭状况调查,为广州制定2009年住房建设规划提供了切实的数据基础。

  2007年11月,广州对全市低收入住房困难家庭状况进行了摸底调查,调查结果显示,符合广州低收入住房困难家庭标准的约为69000户。

  黎文江表示,“2008年规划解决2万多户,2009年再解决 万多户,2010年就能完成任务”。廉租房的建筑规模在2009计划中没有显著增加,是因为“广州适合廉租房的人群目前只有5600多户,去年已经解决了 000多户”。

  据广州市国土房管局有关人士介绍,2007年,广州就已实现2005年在册双特困户住房的“应保尽保”。

  4月2日,广州国土房管局有关负责人告诉,计划中的很多数字只是一个大概方向,具体实施情况须依据市场状况。

  广州市2009年的住房建设计划显示,《广州市住房建设规划(2006—2010)》中浓墨重彩的限价房未明确列入政府计划。

  早在今年2月底,广州国土房管局便明确表示,限价房发挥的是“调节器”的功能,供应规模根据房地产市场运行情况、中等收入阶层购房能力和住房需求而定,甚至有可能不供应。“限价房应该是一种特殊阶段的事物,存在于计划之外才能更充分地发挥它的功能”。

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